Habiter à Agadir: Quel quartier choisir?

Agadir est une ville aux multiples facettes, où chaque quartier possède son charme, son histoire et ses opportunités. Que vous soyez en quête d’un investissement rentable ou d’un cadre de vie agréable, Jibril Immo vous guide à travers les principaux quartiers de la ville.

Découvrez les quartiers emblématiques d’Agadir pour investir ou vivre : Founty, Talborjt, Hay Mohammadi, et bien d’autres. Histoire, marché immobilier, commodités, et conseils d’achat avec Jibril Immo !

       Founty : L’élégance en bord de mer

Également connu sous le nom de Sonaba ou Agadir Bay, ce quartier prestigieux est un incontournable. Avec ses villas luxueuses, ses appartements modernes, et son accès direct à la plage, Founty attire les investisseurs et les familles en quête de confort et de standing.

Atouts du quartier

• Commerces et loisirs : Marjane, Mr Bricolage et de nombreux restaurants internationaux.
• Vie nocturne : Le Soho Club et le Papagayo figurent parmi les lieux les plus animés de la ville.
• Écoles de renom : Le lycée français d’Agadir est un des points forts pour les familles expatriées.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements à partir de 15 000 MAD/m², terrains de villas dès 8 000 MAD/m², villas à partir de 3,5 millions MAD.
• À la location : Appartements dès 5 500 MAD/mois, villas dès 10 000 MAD/mois.

👉 Pour plus de détails sur Founty, consultez notre article dédié ici: https://www.jibril.immo/tout-savoir-sur-le-quartier-founty-sonaba-agadir-bay-a-agadir/

      Talborjt, Le cœur historique et le quartier authentique d’Agadir

Le quartier de Talborjt est l’âme d’Agadir, avec un mélange d’histoire et de modernité. Reconstruit après le séisme, il abrite des bâtiments administratifs, des banques, des restaurants et des cafés. La Place Al Amal est le point de rencontre incontournable, accueillant régulièrement des événements culturels. Proche de lieux emblématiques comme le Musée de la Mémoire et le Jardin Olhao, Talborjt séduit par sa vie nocturne animée et sa proximité avec les services essentiels.

Atouts du quartier

• Culture et histoire : La mosquée Mohamed V et le souk local sont des incontournables.
• Vie locale : Restaurants populaires comme Diar Al Bahar et petits cafés animés.
• Ambiance typique : Parfait pour découvrir l’authenticité gadirie.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements entre 11 000 et 15 000 MAD/m².
• À la location : Appartements dès 4 000 MAD/mois.

👉 Découvrez notre guide complet sur Talborjt ici: https://www.jibril.immo/tout-savoir-sur-le-quartier-de-ville-nouvelle-a-agadir/

     L’Avenue Hassan II

Cette avenue située se distingue par ses espaces verts, ses zones piétonnes, et sa proximité avec les services essentiels. Ce quartier urbain est recherché par les jeunes professionnels et les touristes souhaitant habiter dans un secteur calme, central et pas loin de la côte. Bordées de commerces, de bureaux et de logements, elles offrent une expérience citadine vivante et connectée.

• Atouts : Proximité avec les établissements éducatifs et les principales attractions de la ville.
• Coût moyen d’un appartement en location mensuelle : 5000 DH

    L’Avenue des Forces Armées Royales

L’Avenue des FAR est l’artère incontournable pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier commercial. Bureaux, magasins, et restaurants y abondent, faisant de cet emplacement un lieu de choix pour les affaires. Sa position centrale reliant la zone touristique au quartier Illigh et ses infrastructures en font une zone  très recherché pour l’investissement immobilier.

Atouts du quartier

• Commodités : Boutiques, banques, pharmacies et restaurants traditionnels.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec les transports publics et les grands axes routiers. proximité du quartier Charaf et Taddart, Carrefour, Adidas, Caramel, City Sport.
• Histoire : L’avenue des FAR porte le nom des Forces Armées Royales, en hommage à l’armée marocaine.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements entre 10 000 et 12 000 MAD/m².
• À la location : Studios dès 4 500 MAD/mois, appartements familiaux dès 7 000 MAD/mois.

     La Marina d’Agadir : Luxe et prestige en bord de mer

Pour ceux qui recherchent le luxe et le raffinement avec un emplacement stratégique pieds dans l’eau, la Marina d’Agadir est l’un des lieux les plus prisés. Nichée en bordure de l’océan Atlantique, elle propose des résidences haut de gamme souvent avec vue sur la mer ou le port de plaisance. La proximité avec les commerces, restaurants gastronomiques et la plage en fait un joyau immobilier pour vivre à l’année, passer des vacances ou investir dans l’une des résidence avec le plus grand rendemant locatif.

• Atouts : Cadre de vie exceptionnel, tranquillité, accès direct à la mer.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements entre 10 000 et 12 000 MAD/m².
• Coût moyen d’un appartement en location mensuelle : 9.000 DH

       Cité Suisse, Illigh, Charaf, Founty : Les principales zones villas d’Agadir

     Agadir compte plusieurs zones villas, notamment :

• La Cité Suisse : Ce quartier huppé, situé près des plages, est connu pour ses villas luxueuses et son ambiance paisible. Très prisé par une clientèle aisée et des expatriés.
  Villas spacieuses entourées de jardins, parfaites pour les familles.
• Illigh : Réputé pour ses résidences privées avec jardins et piscines (villas avec une surface moyenne de 1000 m2 de terrains), Illigh est synonyme de tranquillité et de confort loin de l’agitation urbaine. Connu pour ses vues imprenables sur Agadir.
• Charaf et Taddart : Proche du centre-ville et l’avenue des FAR, Charaf attire les familles et les jeunes professionnels grâce à son cadre résidentiel calme et ses commodités (petites maisons de 90 m2 de surface avec un rdc et 3 chambres à l’étage).
• Founty (SONABA) : Situé le long de la côte atlantique, Founty est un quartier moderne, apprécié pour ses hôtels de luxe et ses résidences récentes, offrant un cadre de vie haut de gamme.

    Les Amicales, Ennahda, Riad Salam…Des quartiers résidentiels bien situés

Ces quartiers entre autres, sont parfaitement situés à proximité du centre-ville et offrent une bonne desserte des transports publics. Avec des maisons, villas, et résidences privées, ils sont idéaux pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable. Riad Salam est particulièrement prisé pour son accès facile au célèbre Souk El Had, tout en restant un quartier résidentiel calme.

Ces quartiers populaires sont parfaits pour les jeunes couples et les primo-investisseurs, offrant un bon compromis entre qualité de vie et prix compétitifs.

Atouts du quartier

• Commerces : Boutiques locales, marchés de proximité.
• Vie de quartier : Une ambiance familiale, avec des espaces pour enfants et des petites écoles locales.
• Prix attractifs : Idéal pour les budgets moyens.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements à partir de 9 000 MAD/m²/ villas à partir de 4 Millions MAD
• À la location : Appartement à partir de 4 000 MAD/mois

    Dakhla et Hay Salam : Quartiers animés d’Agadir

Situés à proximité des zones universitaires et industrielles, ces quartiers attirent une population jeune et active.

Les quartiers de Dakhla et Hay Salam sont les plus peuplés et dynamiques d’Agadir. En pleine expansion, ils offrent des infrastructures modernes avec des écoles, des commerces, et des services publics. Très animés, ils sont parfaits pour les familles et les étudiants.

Atouts du quartier

• Services : Université Ibn Zohr, hypermarchés, et nombreux cafés.
• Mobilité : Bien desservis par les transports publics.
• Potentiel locatif : Demande élevée grâce à la population étudiante.
• Proximité : Facultés, grandes écoles, nouveau Tram-Bus.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements entre 7 000 et 12 000 MAD/m².
• À la location : appartements entre 3 000 et 7 000 MAD/mois
• Coût moyen d’un appartement en location mensuelle : 3500 DH

      Les nouveaux quartiers : Hay Mohammadi, El Houda, Tilila

Ces quartiers en pleine croissance attirent de nombreuses jeunes familles et personnes cherchant des logements modernes et abordables. On y trouve des résidences du logement social et de moyen standing, des parcs, et des centres commerciaux. Hay Mohammadi est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville.

Parfaits pour les familles et les retraités, ces quartiers résidentiels offrent calme et confort à des prix accessibles.

Atouts du quartier

• Commodités : Écoles, pharmacies, petits commerces.
• Espaces verts : Parcs et zones piétonnes pour les enfants.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements entre 9 000 et 12 000 MAD/m².
• À la location : Studios dès 4 000 MAD/mois, appartements dès 7 000 MAD/mois.

    Le Haut Founty : L’avenir en plein développement

Le quartier de Haut Founty offre un cadre de vie calme, tout en étant proche de la plage. Combinant résidences privées et petites entreprises, il propose toutes les commodités essentielles, des écoles aux supermarchés, en passant par les restaurants et équipements de loisirs. Bien desservi par les transports publics, Le Haut Founty séduit par son environnement agréable.

Ce quartier en plein essor est idéal pour ceux qui recherchent des opportunités immobilières modernes.

Atouts du quartier

• Projets récents : Résidences modernes et infrastructures en cours de développement.
• Accessibilité : Proximité avec les quartiers d’affaires et les centres commerciaux.

Marché immobilier

• À l’achat : Appartements entre 13 500 MAD/m².
• À la location : Appartements dès 5 000 et 7 000 MAD/mois.

Questions-Réponses : Bien préparer votre investissement immobilier à Agadir

Q : Quel est le premier conseil avant d’acheter ?

R : Louer un bien dans le quartier qui vous intéresse est une excellente manière de tester son ambiance et sa praticité avant de prendre une décision d’achat.

Q : Quels quartiers recommandez-vous pour un investissement locatif ?

R : Founty, Hay Mohammadi, et Haut Founty présentent de bons rendements grâce à une demande locative élevée.

Q : Jibril Immo peut-il m’accompagner pour un projet clé en main ?

R : Bien sûr ! De la recherche du bien à la gestion locative, notre équipe vous guide à chaque étape.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les meilleures opportunités immobilières à Agadir !

Jibril Immo vous accompagne pour trouver le meilleur quartier d’Agadir selon vos besoins et votre budget. Que vous cherchiez un appartement à louer, une villa à acheter, ou un investissement locatif, explorez avec nous les options qui s’offrent à vous dans cette belle ville côtière.

Vous pouvez consulter le site officiel de la commune d’Agadir pour en savoir plus sur les quartiers de la commune d’Agadir http://ville. https://agadir.ma/fr/agadir-ville-durable/les-quartiers/